今回はドイツで部屋を探すために必要となるドイツ語単語を勉強しよう。
ドイツでは日本よりも、住む場所を探すのに苦労すると思う。
今回の記事では、日本との賃貸システムの違いも織り交ぜながら、住居探しにまつわるドイツの単語を紹介していくぞ！
基本の単語
まずは家を探すなら知っておきたい基本的な単語を紹介しよう。
| 不動産 | pl Immobilien | イモビーリエン |
| 一戸建て | n Haus | ハウス |
| アパート | f Wohnung | ヴォーヌング |
| ルームシェア | f Wohngemeinschaft | ヴォーンゲマインシャフト |
| 大家 | m Vermieter | フェアミーター |
| 借主 | m Mieter | ミーター |
| 次の借主 | m Nachmieter | ナーハミーター |
| 契約 | m Vertrag | フェアトラーク |
| 見学 | f Besichtigung | ベジヒティグング |
ドイツではオンラインでの物件探しが主流だ。
気になる物件を見つけたら、電話でまだ部屋が空いてるかを確認しよう。
もし、部屋が空いているなら、決められた見学日に見学をおこない、気に入れば入居希望の申し込みをする。
好条件の物件には見学人が50人以上集まることもあるぞ！
築年数や状態
次に物件の築年数や状態をあらわす単語を確認しよう。
| 築年 | n Baujahr | バウヤー |
| 最近の建物 | m Neubau | ノイバウ |
| 古い建物 | m Altbau | アルトバウ |
| 改装 | f Renovierung | レノヴィールング |
| 現代化 | f Modernisierung | モダニジールング |
旧東ドイツの地域によくPlattenbauと呼ばれる高層住宅がある。
無機質なコンクリート作りが特徴で、あまり人気がない。
条件や詳細
次に物件の条件などをあらわす単語を確認しよう。
| 居住面積 | f Wohnfläche | ヴォーンフレッヒェ |
| より入居可能 | bezugsfrei ab | ベツーグスフライ・アプ |
| 階 | f Etage | エタージュ |
| 部屋 | n Zimmer | ツィマー |
| 間取り図 | m Grundriss | グリュンドニス |
| 土地 | n Grundstück | グリュンドシュトゥーク |
| 周囲 | m Umkreis | ウムクライス |
| 距離 | f Entfernung | エントフェアヌング |
| 屋上 | n Dachgeschoss | ダッハゲショース |
| エレベーター | m Aufzug | アオフツーク |
ドイツでは同じ番地に建物が連なって立っていることよくある。
その場合、手間の建物をVorderhaus、奥の建物をHinterhausと呼ぶ。
家賃
次にやはり気になる家賃に関する単語を確認しよう。
| 素の家賃 | f Kaltmiete | カルトミーテ |
| すべて込みの家賃 | f Warmmiete | ヴァームミーテ |
| 敷金 | f Kaution | カオツィオーン |
| 付帯費用 | pl Nebenkosten | ネーベンコステン |
| 暖房費 | pl Heizkosten | ハイツコステン |
| 電気消費量 | m Stromverbrauch | シュトロムフェアブラウヒ |
| エネルギー消費量 | m Energieverbrauch | エナギーフェアブラウヒ |
| 暖房 | f Heizung | ハイツング |
冬が寒いドイツでは、ほとんどの物件に暖房は付いている。
暖房の種類にはFernwärme、Gas、Ölなどがあるが、暖房費が結構変わってくるので気を付けるように。なお、Fernwärmeが効率的でGasやÖlより30％程度安い。
部屋の設備
次に部屋にある設備のドイツ語を確認しよう。
| システムキッチン | f Einbauküche | アインバウキュッヒェ |
| 浴槽 | f Badewanne | バーデヴァーネ |
| 倉庫 | m Keller | ケラー |
| バルコニー | m Balkon | バルコン |
| テラス | f Terrasse | テラッセ |
| 庭 | m Garten | ガーテン |
申し込み書類
最後によく求められる申込みに必要な書類を確認しよう。
| 信用証明書 | f Bonitätsnachweis | ボニテーツナーハヴァイス |
| 居住証明書 | f Meldebescheinigung | メルデベシャイニグング |
| 収入証明書 | m Einkommensnachweis | アインコメンナーハヴァイス |
| 家賃未払い無しの証明書 | f Mietschuldenfreiheitsbescheinigung | ミートシュルデンフライハイトベシャイニグング |
| 居住資格証明書 | m Wohnberechtigungsschein | ヴォーンベレヒチグングスシャイン |
SCHUFAは借金が無いかなど経済的な健全さを証明する書類。30ユーロほどで発行してもらえる。
入手出来なかった書類がある場合は、部屋探しが断然不利になるので、集めれる書類はすべて用意しておこう。
